Кому десяток квадратных метров?

Быстрее всего продаются студии (139 дней, -16% за год), «однушки» (142 дня, -11%) и «двушки» (146 дней, -15%). Это связано с более низкими ценами за объекты в среднем. Трёхкомнатные квартиры в новостройках находят своих покупателей за 151 день (-15%), объекты с четырьмя комнатами и более - за 163 дня (-14%).

«За год интерес к объектам в новостройках сократился в среднем на 11%, цены выросли на те же 11%, но сроки продаж объектов уменьшились по всем форматам жилья. Причину такой динамики стоит искать в большей уверенности покупателей - теперь люди целенаправленно смотрят объекты для приобретения, а не просто мониторят ситуа-
цию на будущее», - считает руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.

Быстрее всего квартиры в новостройках покупают в Симферополе (77 дней), Барнауле (81 день), Ставрополе и Ульяновске (по 85 дней в каждом). Дольше всего объявления о продаже жилья в новом фонде «висят» в Ижевске (231 день), Санкт-Петербурге (200 дней), Перми (182 дня) и Рязани (181 день).

На вторичном рынке жилья сроки экспозиции за год выросли на 4% - со 156 до 163 дней в среднем по стране. Рост отмечен по всем форматам жилья: от 2% у «однушек» до 16% у студий. В то же время компактные квартиры в старом фонде покупают быстрее, чем такое же жильё на первичном рынке. Студии приобретают в среднем за 124 дня, а однокомнатные квартиры - за 132 дня.

Быстрее всего квартиры в старом фонде находят покупателей в Саратове (96 дней), Кирове (102 дня), Уфе и Челябинске (по 108 дней в каждом). В Москве срок экспозиции такой же, как и на первичном рынке - 129 дней в среднем. Дольше всего в феврале 2024 года квартиры в старом фонде продаются в Сочи (208 дней), Севастополе (204 дня) и Краснодаре (180 дней).

Кстати

Цена за квадрат на первичном рынке в среднем по Крыму, по данным экспертов, составляет от 150 до 270 тысяч рублей. При этом в курортных городах стоимость колеблется от 170 до 350 тысяч рублей. Всё зависит от месторасположения объекта, расстоянии до моря, метража и класса жилья. Однако в 2024 году многие говорят о том, что может сократиться спрос на новостройки. Это связывают в основном с внешнеэкономическими факторами. 

Мария ТРУБИЛИНА.