Проценты выше, процедура жёстче

Перспектива на осень

За последние пять месяцев Центральный банк РФ повысил ключевую ставку с 4,25% до 6,5%, в последний раз изменив показатель сразу на один процентный пункт. Эти изменения безусловно отразятся на процентах по кредитам ещё до конца этого года. Кроме того, влияние окажут принимаемые регулятором макропруденциальные меры. В частности, совет директоров Банка России принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам в рублях, предоставленным с 1 октября 2021 года.
Однако в ближайшее время банки не планируют усложнять процедуру выдачи кредитов. Ранее большинство из них даже смягчило условия для заёмщиков, что вызвало резкий рост объёмов кредитования и размера кредитной нагрузки на население. Так, на 1 июля долг россиян перед банками обновил исторический максимум и достиг 23,9 трлн. рублей, о чём свидетельствуют данные, опуб-
ликованные Центробанком. Именно поэтому необходимо повышение кредитных ставок: чтобы ограничить риск просрочек по возврату займов, считают отраслевые эксперты.

Вот-вот перегреется

Рост цен на первичное жильё в России показывает, что отечественный рынок недвижимости близок к перегреву. Речь идёт о явлении, когда, условно, продаётся больше объектов, чем рынок может реализовать при нормальных условиях. Высокий спрос, естественно, приводит к росту цен - в этом, с экономической точки зрения, нет ничего страшного. Однако из-за перегрева рынка могут возникнуть проблемы. Во-первых, если большая доля квартир была приобретена в инвестиционных целях, появляется риск плохого возврата инвестиций. Кроме того, это повышает цены для конечных покупателей, делая их неподъёмными. Во-вторых, увеличение спроса за счёт низких ставок по ипотеке может повышать риск кризисных явлений на банковском рынке.
«Мы учитываем динамику цен и фиксируем признаки перегрева: темп роста на первичное жильё во втором квартале в годовом выражении составил 20,6%, - сообщила директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова. - На фоне этого россияне вынуждены брать ипотеку на большие суммы, чем прежде, что увеличивает риски. Рост ипотеки с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки заёмщика вызывает обеспокоенность. Это может привести к увеличению доли плохих кредитов в будущем».
Доля ипотечного кредитования с низким первоначальным взносом (10-20%) во втором квартале этого года на первичном рынке составила 46% против 40% годом ранее. На вторичном рынке их доля ниже - 30%. Это значит, что снижение обеспеченности кредитов характерно именно для первичного рынка.

Дефицита не будет

Сельскохозяйственное производство России в 2021 году позволит полностью обеспечить потребителей основными продуктами и сохранить стабильные цены.
«Принятые Правительством РФ меры уже позволили остановить необоснованный рост цен на базовые продукты питания и снизить их зависимость от мировой конъюнктуры, - заявил министр сельского хозяйства РФ Дмитрий Патрушев. - В настоящий момент, как и прогнозировалось, динамика стоимости основных видов продовольствия в целом находится в пределах сезонных колебаний».
Вместе с тем глава Минсельхоза отметил, что ведомство сохраняет прогноз по урожаю зерновых в России в текущем году на уровне 127,4 млн. тонн. Уборочные работы идут в штатном режиме. Несмотря на сложные погодные условия, ключевые зернопроизводящие регионы страны в этом году показывают впечатляющие результаты по урожайности. Это позволит полностью обеспечить внутригосударственные потребности в хлебе и сохранить хороший экспортный потенциал.