Что влияет на стоимость жилья вторичного рынка
Первичный и вторичный рынок недвижимости может предложить покупателю большой выбор качественного жилья. В рамках ипотечного кредитования обычно приобретают квартиры в новостройках, так как программы, особенно для льготного контингента, рассчитаны в основном на выдачу займов для покупки жилья в новостройках. Это стимулирует застройщиков и дает им определенные гарантии.
Квартиры на первичном рынке имеют много положительных особенностей, но и на вторичном рынке сохраняется большой спрос на квартиры в Ярославле.
Ценообразование вторичного сегмента недвижимости
Один из тех фактов, который привлекает покупателя вторичного рынка – это гибкое ценообразование на жилье. Здесь есть несколько особенностей, на которые можно обратить внимание:
техническое состояние; район, где расположена квартира; инфраструктура; юридическая чистота.В отличие от квартиры на вторичном рынке, стоимость жилья на первичном имеет меньше факторов для гибкости в ценообразовании.
Техническое состояние квартиры
Перед покупкой необходимо внимательно осмотреть квартиру. Даже если она понравилась, не стоит торопиться с решением заключить сделку, так как на вторичном рынке много вариантов.
Необходимо внимательно осмотреть все коммуникации, в каком они состоянии, и посчитать стоимость ремонта, если его придется делать.
Географическое расположение квартиры
Вторичный рынок может предложить квартиру практически в любом районе, от спального до центрального. От этого фактора также зависит стоимость: чем дальше жилье от центра города, тем ниже его цена и наоборот.
Географическое расположение также влияет на качество жизни, поэтому прежде чем покупать квартиру, необходимо выбрать район и внимательно осмотреть его инфраструктуру.
Инфраструктура способствует комфортной жизни
В инфраструктуру входит много разных объектов - это школы, детские сады, торговые центры, объекты, где можно получить разные услуги, транспортная развязка и т. д.
От того, на каком расстоянии от дома, где находится квартира, расположены важные для жизни человека объекты, будет зависеть стоимость. Если недалеко о квартиры будет станция метро или остановка муниципального транспорта, это также повлияет на цену.
Необходимость проверки юридической чистоты
Без предварительной проверки на юридическую чистоту, которой займутся эксперты рынка недвижимости, не стоит даже начинать торги с продавцом. Данные помогут выяснить, является ли жилье объектом ареста или залога и имеет ли право владелец его продавать. Информация о юридической чистоте может дать дополнительные аргументы для торга.
Опубликовано на правах рекламы.
Симферополь меняется