«Мелкое сито» Сергея Аксёнова

Глава Крыма ввёл мораторий на капитальное строительство

27 Апрель 2017 1007
Вернуться к работам на объектах разрешат только после того, как застройщики предоставят разрешительную документацию.
Вернуться к работам на объектах разрешат только после того, как застройщики предоставят разрешительную документацию.

Правительство Крыма объявило обнаглевшим застройщикам настоящий бойкот. В восьми городах и шести районах республики введён мораторий на капитальное строительство и реконструкцию капитальных объектов. Возобновить работы на площадках застройщики смогут только после того, как докажут законность своей деятельности. Если сделать этого они не смогут, то возводимые объекты будут отключены от коммунальных сетей, а арендная плата за земельные участки под незаконными стройками вырастет в разы.

Такое кардинальное решение заставило напрячься даже тех застройщиков, у которых с документами всё в порядке. Но власти обещают, что у законопослушных компаний проблем возникнуть не должно. Принятые меры позволят отсеять через мелкое сито только тех, кто не соблюдает законы. По мнению главы Крыма Сергея Аксёнова, работу по проверке документации  Архитектурный градостроительный совет Крыма сможет завершить в течение месяца.
Впрочем, принятое распоряжение таких ограниченных сроков не предусматривает. Из его текста следует, что мораторий на строительство вводится до января 2018 года. Он будет распространяться на восемь городов (Алушта, Евпатория, Керчь, Судак, Саки, Феодосия, Ялта, Симферополь) и шесть районов (Бахчисарайский, Ленинский, Раздольненский, Сакский, Симферопольский и Черноморский).
Более того, этим же распоряжением Государственному строительному надзору Крыма поручено приостановить до
1 января 2018 года регистрацию документов по строительству - деклараций о начале выполнения строительных работ, деклараций о готовности объекта к эксплуатации, а также выдачу разрешений на выполнение строительных работ относительно объектов капитального строительства. Этот пакет мер фактически полностью купирует работу застройщиков.
Впрочем, есть и исключение из правил. Мораторий на застройку не будет действовать в отношении тех объектов, строительство которых ведётся с привлечением средств из федерального, республиканского и местных бюджетов. Всем остальным застройщикам предстоит пройти через Архитектурный градостроительный совет Крыма. Первое его заседание должно пройти уже сегодня.
- Те объекты, которые не нарушали никаких норм, мы сразу распоряжением отпустим в свободное плавание.
А есть те объекты, которые не будут достроены ни при каких условиях, - заверил глава республики, уточнив, что речь идёт о застройщиках, нарушающих законодательство и не реагирующих ни на общественное мнение, ни на обращения органов власти. - В отношении таких застройщиков мы пойдём по пути отключения их объектов от сетей и выставления оплаты за аренду земли. Аренда земли будет насчитана такая, что они все задумаются.
Задуматься здесь действительно есть над чем. То, что застройщики сотворили с Крымом, не поддаётся описанию. Там, где по плану и документам должен стоять частный дом, вырастает восьмиэтажная махина, не соответствующая никаким градостроительным нормам: парковок нет, придомовой территории тоже. В итоге все дороги и тротуары заставлены припаркованными машинами, дорожный трафик сужен до минимума, а городские коммуникации, не рассчитанные на обслуживание многоквартирного дома, не справляясь с нагрузкой, выходят из строя.
Необходимость в моратории на строительство назрела давно, и если не ввести его сейчас, то потом будет уже слишком поздно. Такого мнения придерживается и главный архитектор Крыма Анна Царёва, которой предстоит разгребать эти «авгиевы конюшни».
- Это не запрещающая мера, мы не обрубаем стройки. Наша задача - сделать процесс согласования строительства объекта прозрачным и понятным для всех без исключения, тем самым инвестиционную привлекательность Крыма повысить. Но чтобы это сделать, необходимо разобраться в том хаосе, который происходит сегодня, - пояснила главный архитектор.
Что до процедуры проверки градостроительной документации, то она будет окончательно утверждена на сегодняшнем заседании  Архитектурного градостроительного совета Крыма. Будет составлен исчерпывающий список необходимых документов и прописан алгоритм и регламент их проверки.

Дмитрий МЕЗЕНЦЕВ.